夫妻如何买房为共同财产？掌握方法很重要

买房往往是夫妻双方的一件大事，很多夫妻都希望所购房屋成为共同财产，以此保障双方的权益。但不少人对如何操作并不清楚。本文将为大家详细介绍让夫妻买房成为共同财产的方法和要点。

一、夫妻如何买房为共同财产

要让夫妻买房成为共同财产，最直接的方式是在婚姻关系存续期间购买房产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。在购房时，双方可以共同签订购房合同，使用夫妻共同财产支付购房款，并且在办理房产证时，将双方的名字都登记在房产证上。这样，该房产就明确属于夫妻共同财产。例如，小张和小李结婚后，两人一起挑选了一套房子，共同签订了购房合同，用他们婚后的积蓄支付了房款，房产证上也写了两人的名字，这套房子就是他们的共同财产。

二、婚后购房出资方式的影响

婚后购房的出资方式会对房产是否为共同财产产生影响。如果是使用夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等共同财产出资购房，那毫无疑问该房产属于共同财产。但如果是一方父母出资，情况就较为复杂。若一方父母出资且明确表示是赠与自己子女一方的，那么该房产可能会被认定为出资方子女的个人财产。比如，小王和小赵婚后，小王的父母出资为他们买了一套房，并且明确表示这套房子只给小王，那么这套房子就可能不属于夫妻共同财产。所以，在一方父母出资时，最好明确出资性质和归属，避免日后产生纠纷。

三、婚前买房转为共同财产的方法

如果是一方在婚前购买了房产，也可以通过一些方式将其转为夫妻共同财产。一种方式是双方签订书面协议，约定该房产为夫妻共同财产。这种协议最好进行公证，以增强其法律效力。另一种方式是在房产证上加上另一方的名字。例如，小孙在婚前买了一套房子，婚后他和妻子签订了一份协议，约定该房子为夫妻共同财产，并进行了公证；或者小孙直接在房产证上加上了妻子的名字，这样房子就变成了夫妻共同财产。不过，在加名时，要注意按照相关规定办理手续，确保加名行为合法有效。

四、签订财产协议的注意事项

夫妻双方签订财产协议是明确房产为共同财产的重要手段。在签订协议时，要注意协议内容的合法性和完整性。协议应当是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。协议中要明确房产的具体信息、归属情况以及双方的权利义务等内容。比如，协议中要写清楚房子的地址、面积、双方对该房产的占有比例等。同时，签订协议最好是在专业律师的指导下进行，以确保协议的法律效力。如果协议存在瑕疵，可能会导致协议无效，从而无法保障双方的权益。

总结全文：夫妻要让买房成为共同财产，可以在婚后用共同财产购房并登记双方名字，明确婚后购房的出资性质，通过协议或加名让婚前房产转为共同财产，签订财产协议时注意合法性和完整性。建议夫妻在购房过程中，遇到疑问及时咨询专业律师。如果您还有其他关于夫妻财产的问题，欢迎在本站咨询问律师。